Anunturi imobiliare gratuite, particulari, dezvoltatori si exclusivitati

De inchiriat sau de vanzare spatiu comercial 97 mp( 49 parter+48 etaj) situat in complexul Natura center in prima linie avand un vad foarte bun, pret inchiriere 750euro+tva , pret vanzare 99000euro+tva Birouri - Spatii comerciale - Voluntari , Birouri - Spatii comerciale - Ilfov

Terenul este in suprafata de 992 mp, are 30 ml deschidere la DN 2. Suprafata construita desfasurata este de 1028 mp, Suprafata utila -880 mp iar Amprenta la sol 385 mp. Este o proprietate speciala in zona, atat prin suprafata generoasa a terenului si deschiderii sale de 30ml direct la Bd. Voluntari (DN 2), procentul redus de ocupare cu constructii precum si datorita flexibilitatii sale in ceea ce priveste destinatia sau domeniile de activitate care se pot realiza. Structura: 1. Parter - spatiu comercial, 354 mp ,,open space", inaltime 2,80m, in prezent compartimentat rigips in doua spatii comerciale distincte cu 2 grupuri sanitare; 2. Etaj 1 - birouri, 200 mp ,,open space", inaltime 2,70m, este compartimentat in 8 birouri situate in partea din fata a imobilului cu grup sanitar comun iar in partea din spate (delimitata de un hol) se afla -1 apartament cu 2 camere- 64mp + 1 garsoniera - 43mp 3. Etaj 2 - spatiu de locuit - 200 mp, inaltime 2,70m, cu 6 camere, 2 bucatarii si 3 bai dispuse de-a lungul unui hol cu latimea de 2m, compartimentat in 2 apartamente cu cate 3, respectiv 2 camere ( cu scari de acces separate) dupa cum urmeaza: - apartament 3 camere compus din : 2 dormitoare, sufragerie, bucatarie, baie mare, baie mica, hol central, 1 balcon = 110 mp; - apartament 2 camere compus din: 1 dormitor, sufragerie, bucatarie, baie, hol central, 1 balcon = 80 mp 4. Pod mansardabil in suprafata utila de 120 mp, 2 scari de acces, acoperis izolat la interior cu vata minerala&lambriu. 5. Subsol tehnic 32 mp - centrala termica, boiler si spatiu depozitare (cu functiune A.L.A.). 6. Magazie structura metalica - 25 mp 7. Copertina din structura metalica 100 mp + birou paza 5mp; Constructia a fost finalizata in anul 2000, fiind proiectata cu destinatie industriala pentru parter si etajul 1 si realizata din cadre de beton armat, ce permite recompartimentarea. Zidurile sunt duble, construite din BCA, placate cu caramida plina la exterior- asigurand o buna izolatie termica si fonica, podeaua si planseele avand rupere termica si fonica extrem de eficienta. Destinatia autorizata actuala este una mixta: de spatiu comercial la parter, birouri la etajul 1 si spatiu de locuit la etajul 2. Etajul 1 are 3 scari iar etajul 2 si podul mansardabil au cate 2 scari de acces. Spatiu de parcare: 20 autoturisme in curtea proprie si in fata imobilului. Descrierea detaliata: Instalatia termica si sanitara (Centrala termica & boiler - Buderus Logamax Plus, in condensatie, cu putere de 80 kw) sunt productie Germania iar instalatia electrica este trifazica -380w- cu o putere instalata de 25 kw, din cablu de cupru de 1,5mm la iluminat si 4mm la prize. Imobilul este racordat la retelele publice de gaze, apa potabila si canalizare avand si put propriu, forat la adancimea de 40 m. Cartea tehnica a constructiei cuprinde studiu geotehnic, Plan urbanistic de detaliu -PUD- iar spatiul comercial are Autorizatie ISU, Sanitar-veterinara si CNADR de amplasare si acces la D.N. 2). Cu exceptia etajului 2, restul spatiilor sunt inchiriate la diferite societati comerciale ori persoane fizice. Compartimentarile interioare ale parterului si etajului 1 sunt usoare, din rigips, astfel incat functionalitatea cladirii se poate schimba cu usurinta. Tot perimetrul terenului are atat sistem de preluare a apelor pluviale care este racordat la reteaua de canalizare precum si scurgere naturala. Imobilul este proprietate- persoana fizica, este intabulat in Cartea funciara actualizata la zi, nu este ipotecat, nu are sarcini, are toate taxele si impozitele achitate la zi. Are un randament estimat de 9.5% care poate creste pana la 12.65%. Amplasarea: Bulevardul Voluntari /DN2, cel mai apropiat punct de reper este intrarea semaforizata a METRO Voluntari, aflat la 100 m pe sensul opus. Imobilul este amplasat la doar 2 minute de Centura Bucuresti si 4 minute de Primaria Voluntari, 7,9 km de Bucur Obor, 10.4 km de Piata Universitatii, 18.7 km de Aeroportul Henri Coanda. Vecinatati: Metro, Jumbo, Hotel Athos, Gradinita, Liceul Nicolae Balcescu Voluntari, DGASPC - Ilfov, Ansamblul rezidential Omnix City, Expo Flora, Legume Fructe Su Market, Doraly, s.a. Spatiu de parcare: 20 autoturisme in curtea proprie si in fata imobilului. *** Nota: • in conformitate cu prevederile HG nr.1312/2021 prin care a fost aprobat Programul Investitional pentru dezvoltarea infrastructurii de transport pentru perioada 2021-2030, este planificata realizarea Magistralei 7 Voluntari-Bragadiru. Cu o valoare estimata de 2.470 milioane euro, lungimea acestui tronson va fi de 26 km si va avea un numar de 27 statii si doua depouri. Au fost demarcate procedurile pentru achizitia studiului de fezabilitate de catre autoritatile locale din Bucuresti si Ilfov iar perioada de incepere a lucrarilor este prevazuta pentru anul 2027. M7 are scopul de a prelua traficul pe directia NE-SV, pentru doua din cele mai populate si aglomerate zone ale orasului, dar si pentru noile zone rezidentiale de la marginea Bucurestiului. Programarile pentru o eventuala vizionare, alte aspecte ori informatii suplimentare precum si detaliile financiare se discuta direct cu persoanele interesate. Informatii si detalii - 07******00 Birouri - Spatii comerciale - Voluntari , Birouri - Spatii comerciale - Ilfov