Schimb/vand apartament cu 2 camere (varianta LUX vanduta de dezvoltator), plus dresing de 9mp (practic se poate folosi ca a treia camera, birou sau camera copil), situat in Avantgarden 3 Brasov. La schimb accept: -casa/duplex (doar daca ambele parti din duplex sunt nelocuite/avem deja cine sa se mute/sa cumpere in partea 2 din duplex). De preferat in Brasov, Cristian, Ghimbav sau Sanpetru (in ultima instanta din cauza aglomeratiiei la orele de varf). -apartament 2 sau 3 camere la casa (sa se poata folosi si parte din curte/cu acces auto. -apartament 3 sau 4 camere spatioase/structura grinda in blocuri mai vechi, fara parter si obligatoriu cu spatiu parcare de la primarie. Compartimentarea apartamentului si dimensiunile sunt conform schitei atasate. Alte poze la cerere. Prefer schimb pe schimb, dispun de diferenta de maxim 15 000e pentru locuinte care depasesc pretul cerut de mine. Pentru vanzare pretul este cel afisat, extrem de putin negociabil. Da, este putin peste media pietei insa in apartament s-a investit pentru siguranta si confort. Se vinde mobilat cu ce este specificat. Se vinde doar cu clauza de locuire in apartament pana cand ne putem muta in noua locatie (daca nu este gata de ex. casa/duplexul sau daca necesita renovare, maxim 3 luni). Putem in acest sens sa platim o chirie la jumatea uneia normale in cartier. Schimbul se face doar daca se poate muta imediat in noua locatie. Apartamentul se va vinde/da la schimb cu bucataria, dresingul si baia complet dotate/mobilate. -bucataria cuprinde mobilier, frigider side by side LG legat la reteaua de apa (pt. gheata si apa), -masina de spalat vase Whirlpool (in garantie), chiuveta compozit, plita gaz Teka din sticla neagra de 90cm, cuptor electric Samsung inteligent (conectare mobil, camera, doua zone de gatit), hota ornamentala 90cm cu tubulatura spre exterior. -baia este utilata cu mobilier Ikea, oglinda cu lumina, dulap masina spalat si masina spalat Samsung. -In dresing va ramane mobilierul facut la comanda din pal, culoare alb. In apartament au fost efectuate numeroase investitii in vederea cresterii confortului si sigurantei: -usa metalica de inalta siguranta cu inchidere pe toate laturile si cu cilindru antiefractie cu chei care nu se pot copia (5 chei). -camera video conectata la internet, se poate urmari de oriunde interiorul si porneste automat inregistrarea in cloud la miscare. -alarma cu atentionare pe telefon la efractie -camera externa usa cu atentionare prezenta persoane la usa si trimitere imagini pe telefon direct. Se poate vorbi cu persoana de oriunde. -termostat Nest pentru centala cu pornire automata a caldurii atunci cand esti in proximitatea zonei (util cand vii acasa si este frig in casa). Economie de aprox. 30% la costurile incalzirii -intrerupatoate touch pentru lumini baie, bucatarie,hol, living -lumini living cu telecomanda -tavan fals in hol cu 8 spoturi led. -banda iluminare led permimetrala in baie (pe toate marginile tavanului) -lumina ambientala de curtoazie in bucatarie (se aprinde automat noaptea la intrare in zona). -lumina ambientala perimetrala sub patul din dormitor (cu telecomanda si senzor prezenta, se poate personaliza). -lumini noptiere dormitor care coboara din tavan, cu caburi ascunse. -conectica si alimentare tv dormitor ascunse in zid, televizorul arata ca un tablou. Optional se poate pastra si tv-ul din dormitor, contra cost (Samsung smart TV, 125 cm). -parchet SPC impermeabil in hol, bucatarie si baie. -recablare totala cu cablu internet CAT6 (cel pus de dezvoltator nu permitea conexiune gigabit). -montat prize suplimentare in blatul de la bucatarie pentru aparatura electrocasnica si expresor/masina spalat vase (langa geam) -inlocuit robinet apa de la bucatarie cu distribuitor dedicat ca sa se poata monta mai multe surse (pregatire inclusiv pentru filtru de apa sub chiuveta). -centrala a fost curatata de curand chimic si inlocuit robinetul de umplere si refacuta presiunea in vasul de expansiune. In living este amenajat intr-un colt si un mic birou in L (1200/600) din metal cu blat pal. Daca se doreste se poate lasa in locatie. In dresing, in fata geamului, este de asemenea un birou mic suspendat (folosit pentru diverse proiecte hand made) Apartamentul are atat loc de parcare proprietate personala (dotat cu blocator cu telecomanda) cat si boxa in beci. In 2024 sunt planificate (pentru cine este cu adevart interesat le putem scadea din pret la vanzare): -inlocuire tamplarie pvc in living si dormitor cu una cu geam triplu -montare filtru apa sub chiuveta bucatarie (profesional, cu filtrare in 7 pasi) -montare UPS pentru centrala, router si aparatura IT Ofer cadou aparat de dezinfectie prin ozonificare aer. -Rog agentiile imobiliare sa preia anuntul doar daca sunt dispuse sa suporte toate taxele, indiferent de natrura si valoarea lor si doar dupa ce ma anunta in prealabil. -Rog agentiile sa ma contacteze DOAR DACA vor sa il cumpere sau au casa/duplex/apartament la schimb (nu sunt dispus sa platesc comision). -Sunt dispus sa accept ca agentiile sa afiseze pret mai mare pentru recuperarea comisionului daca suma primita de mine este cea specificata aici. -Locul de parcare NU se vinde separat, nu mai sunati pentru asta. Persoanele fizice ma pot contacta oricand intre 09-21, zilnic. 2 camere - Ghimbav , 2 camere - Brasov