Apartament 4 camere zona Galata 2 - NEGOCIABIL in limite decente ! Pretul pietei 2025 1750 euro MP ! In crestere datorita evolutiei pietei ! Este cam ce iti poti dori ca si etaj, amplasare, orientare ( 90% spre sud), spatiu - 85.8mp suprafata totala, intimitate (50m pana la blocul vecin !) - ce pot fi ai dvs. Se preda gol - nu aveti ce sa goliti ( adica costuri suplimentare) - doar de executat finisajele dupa preferinte. Cei interesati pot salva numarul de telefon si ma pot suna pentru vizualizare. - suprafata totala - pretul este la nivelul lunii mai - ulterior se va actualiza in functie de evolutia preturilor de pe piata. Achizitia este direct de la proprietar. zona linistita, etaj 2/4 ,decomandat, 3 camere orientate catre sud, 1 camera catre nord. An constructie - 1980 august. Tip constructie - pe cadre beton. Grinzi groase de 25 de cm ! . Amplasat in interior - nu pe colt. Suprafata utila 78,5 totala desfasurata 85.8mp, doua bai, doua balcoane, doua debarale ,usa metalica intrare ,centrala Immergas 28KW- noua, Apartament izolat exterior, inclusiv izolare balcoane. Geamuri termopan, balcoane inchise - plase tantari tip rulou Parchet stejar masiv 2cm pe hol si in cele 4 camere. ( necesita raschetare si lacuire ) - cel mai scump parchet din piata. Similar parchet stejar cu lamele lungi - 600 lei metrul patrat - valoare parchet 42000 lei Apa de calitate la robinet (Timisesti) - rece tot timpul anului -6-7 grade si fara gust salciu. ( ideala de baut direct de la robinet - ideala pentru o cafea buna si gatit !) Nu necesita filtru. Nu este apa calcaroasa - in 15 ani la vechea centrala nu au fost depuneri in schimbatorul de caldura - pentru apa calda se preda gol - Necesita zugravire si dupa preferinte inlocuire gresie si faianta in bai. calorifere de fonta. Curatenie pe casa scarii - acum 2 ani, interfon. Scari interioare late 1,2m. Distanta fata de blocul de vis-a-vis - 50m - nu aveti senzatie de claustrofobie sau lipsa de intimitate, Gradinita si scoala la 150m distanta. Locuri de parcare in spatele si fata blocului, aleea betonata in spatele blocului. Parc de joaca copii - amenajat. in zona Carrefour la parter, Mega Image, Lidl si Penny. Pe jos pana in centru se fac 15 minute pana in Stefan cel Mare/Piata Unirii. contact 07*********10, awa_70 at yahoo.com ce aveti de facut : glet si adus la suprafata plana peretii, varuit cu var lavabil dupa preferinte inlocuire usi gresie si faianta noua in bai si bucatarie, dupa preferinte elementele ceramice ( chiuvete ) gresie in debarale ( eventual in balcoane ) inlocuire cada ( e din fonta - din casare obtineti cam 300-350 lei) Se pot inlocui caloriferele ( sunt ok din fonta - se pot casa si achizitiona dupa preferinte) Raschetare parchet si lacuire - pret de piata 100 lei mp + lac - se poate negocia la 60-70 lei mp avand in vedere suprafata mare de lucru inlocuire instalatie pexal cu cupru - este partial in baia mare efectuata - se poate schimba rapid - vechea instalatie este functionala inlocuire prize - cam 50- 70 lei Gewiss ( cutie, 2-3 prize cu impamantare, rama de fixare. ornament) inlocuire tablou electric Intabulat - acte la zi ! Ready to go ! 4 sau mai multe - Iasi , 4 sau mai multe - Iasi