Proprietar, vand casa in Tautii-Magheraus, zona fostei livezi Scipomar (Dura), intre DruRelax si drumul Baitei, la cca. 800m de drumul national (doua cai de acces). Strada asfaltata, sigura, cu trafic foarte redus. Zona impadurita, aerisita (casele nu sunt ingramadite), cu panorama deosebita, vecini de omenie si „la casa lor”. Toate utilitatile. Casa edificata in 2020 (parter + demi-mansarda, 285mpc, 200mpu), teren 1.046mp. Proprietatea este impatita in cca. 500mp functionali (casa, parcare, garaj cu magazie, foisor, platou piscina/ vatra de foc) si 500mp de „verde” (curte regularizata, drenata, cu vegetatie matura). COMPARTIMENTARE: - PARTER: 2 intrari, hol, bucatarie semi-deschisa cu camara, living mare cu zona de dining, baie, birou, dormitor (de oaspeti/ sala de fitness), zona tehnica, terasa. - ETAJ: dormitor matrimonial cu 2 dressinguri, baie proprie si terasa (orientare nordica), 2 dormitoare generoase pentru copii, cu balcon comun (orientare sudica, intentionat necompartimentate), baie, spalatorie (cu acces in podul circulabil). CONSTRUCTIE: - 15cm de polistiren extrudat sub placa de fundare, structura de rezistenta supra-izolata tot cu extrudat, planseu intre etaje din beton - Tigla din beton TERRAN Rundo Mocca Resistor (tratata pentru prevenirea aparitiei muschiului) - Izolatie pod cu vata minerala 25cm - Geamuri pasive, anti-efractie REHAU GENEO 86, 6 camere, 4 seasons, bicolore, feronerie ROTO si sistem de micro-ventilatie. Plase de insecte tip rulou (la terasa tip plisa), jaluzele exterioare izolante din aluminiu - VELUX cu rulouri interioare (blind) si exterioare (umbrire) - Termosistem cu vata bazaltica ROCKWOOL 15cm si sistem complet CAPAROL (0% sanse de igrasie) - Instalatie termica integral PURMO. La parter, incalzire in pardoseala (Purmo Pex-Penta) si ventilo-convectoare de pardoseala (Purmo Aquilo). La etaj, calorifere decorative supradimensionate (Purmo Plan Compact) - Sistem pluvial colectat integral FINISAJE si UTILARI: - Instalatii sanitare cu baterii HANS-GROHE si sisteme incastrate pentru toalete SCHELL. Hidroizolatii cu materiale MAPEI - Centrala pe gaz in condensare VIESSMAN 33kw, termostate Purmo TempCo (in fiecare incapere), semineu pe colt KRATKI 12kw - Instalatii electrice modulare integral GEWISS. Toate corpurile de iluminat de pe proprietate sunt cu becuri LED - Parchet compozit SPC, KRONOSPAN Rocko - Usi PROFIL DOORS, invelite in polipropilena antistatica, cu balamale ascunse si broaste magnetice - Scara interioara finisata stil Stucco. Mana curenta gandita pentru siguranta copiilor - Design interior in stil scandinav - industrial - Trotuare perimetrale, platou pentru piscina/ vatra de foc si pardosea foisor sigilate cu "covor" din nisip de cuart. Terasa si intrarea in casa acoperita cu „covor de piatra”. - Electrocasnice ELECTROLUX (hota, cuptor electric, microunde, plita cu inductie, masina de spalat vase) si AEG (masina de spalat haine si uscator - ambele de capacitate mare). Frigider si congelator No-Frost. Electronice LG - Sistem de securitate Wire-Free EUFY 2K cu AI - Poarta culisanta in consola (stil corten), automatizata. Certificat energetic clasa A - incalzirea costa cca. 600-650 lei / luna de iarna. Casa se vinde mobilata si utilata. Pretul este, desigur, negociabil. Va stau la dispozitie, la telefon, pentru orice detalii sau clarificari. P.S. PENTRU AGENTI IMOBILIARI: Nu doresc sa colaborez cu agentii imobiliare, sau ca anuntul sa fie preluat de acestea. Totusi, in masura in care clienti pe care ii reprezentati sunt interesati de imobilul meu, sunt deschis la discutii - dar retineti faptul ca nu am nevoie de consultanta privind actele necesare vanzarii casei, incheierea contractelor, notariat etc. - motiv pentru care nu vad de ce v-as plati un comision :) Dar poate ma suprindeti... Case de vanzare - Baia Mare , Case de vanzare - Maramures