Vila Individuala P+1 in Ansamblu rezidential, Balotesti OFERTA LIMITATA: Pret redus 217.000 Euro (+ tva) de la 235.000 Euro (+ tva) De vanzare vila individuala, compusa din parter + etaj, amplasata pe un teren de 400 mp, cu suprafata construita de 209,41 mp si suprafata utila totala de 166,27 mp. Amprenta la sol este de 110,94 mp. Parterul este compus din vestibul, birou, baie, living cu bucatarie open space si zona de dinning, cu iesire pe terasa. La etaj se afla 1 dormitor matrimonial cu baie proprie si zona de dressing si 2 dormitoare individuale, fiecare cu baie proprie. Vila dispune de 2 locuri de parcare private. Aceasta proprietate dispune de EFICIENTA ENERGETICA RIDICATA SI FACTURI DE INTRETINERE REDUSE PANA LA -70%. Locuinta beneficiaza de urmatoarele dotari: - Termosistem de ultima generatie: Izolatie din vata bazaltica de 10 cm, care asigura performante excelente de izolare termica si fonica, pastrand casa calda iarna si racoroasa vara. - Tamplarie Salamander 80 Evolution: Ferestre cu triplu strat de sticla (tripan), reducand pierderile de caldura si zgomotul exterior pentru o atmosfera linistita si eficienta energetic. - incalzire in pardoseala Romstal: Sistem uniform de distributie a caldurii, eliminand caloriferele si oferind un design modern, dar si confort termic optim. - Pompe de caldura Hyundai de 10 kW: Solutie de incalzire apa-aer de inalta eficienta, adaptata pentru incalzirea in pardoseala. - Panouri fotovoltaice Longi bifacial de 5 kW cu invertor Huawei: Productie de energie regenerabila, reducand semnificativ dependenta de reteaua electrica. - Priza trifazica pentru masini electrice: Ideala pentru viitorul mobilitatii sustenabile. STRUCTURA SI MATERIALE FOLOSITE: • Structura de beton cu fundatie continua si izolatie cu polistiren extrudat sub placa de parter. • Pereti din caramida portanta (24 cm), oferind izolatie termica si rezistenta structurala. • Placa cu armatura dubla peste parter si etaj 1, cu termoizolatie din polistiren de 20 cm. FINISAJE INTERIOARE: • Travertin • Parchet HDF (High-Density Fiberboard), ideal pentru incalzirea in pardoseala, datorita conductivitatii termice excelente si rezistentei la deformare. • Plinta polimer, care este rezistenta la umezeala, impact si deformare. • Bai dotate cu gresie si faianta portelanata, care sunt durabile si rezistente la umiditate, oferind atat functionalitate, cat si un aspect elegant, modern. • Usi de tip clasic, fabricate pe cadru din lemn masiv (pin), placat cu MDF. Fiecare element al foii de usa este infoliat cu folie pentru a oferi o rezistenta sporita in timp • Vopsea lavabila FINISAJE EXTERIOARE: • Tencuiala decorativa CAPAROL, rezistenta la apa. Amenajare curte: • Gazon rulou cu sistem de irigatii automatizat, controlabil de pe aplicatie mobila, si senzor de ploaie. • Put forat la 20 m adancime, destinat utilizarii apelor menajere pentru intretinerea gradinii. Sistemul este conectat la reteaua de apa din casa si permite transformarea apei in apa potabila prin instalarea unor filtre speciale, oferind astfel o sursa suplimentara de apa in caz de necesitate. UTILITATI GENERALE; • Apa, canalizare, curent electric, • Cablu TV si internet INFORMATII SUPLIMENTARE: Vila este situata in ansamblul rezidential ZOTIC Rezidence, compus din 13 vile individuale, cu acces securizat prin poarta electrica. Aceasta locuinta este construita pe principii si avantaje de sustenabilitate, cu materiale eco friendly, calificata sa obtina certificarea "Casa Verde" oferita de RoGBC. Zona ofera accesibilitate excelenta, cu legaturi rapide catre DN1, Autostrada A3, A0 si Aeroportul Henri Coanda. in plus, exista mijloace de transport in comun care faciliteaza deplasarile. Proximitate fata de natura: Zona Balotesti este aproape de paduri, lacuri si spatii verzi, ceea ce ofera un mediu mai sanatos si relaxant pentru cei care vor sa evite agitatia urbana. EDENLAND, lacul Balotesti, zone de pescuit, Facilitati in apropiere: Supermarketuri, Parc comercial Balotesti (Carrefour, Lidl, Kaufland), scoli si centre de agrement, spitale (Spitalul Balotesti, Spitalul clinic judetean de urgenta de urgenta Ilfov), centrul THERME SPA, sunt usor accesibile, ceea ce aduce un plus de confort pentru viata cotidiana. Pret: 217.000 (+ tva) pentru un timp limitat, de la 235.000 Euro (+ tva) Contact: ISTRATE ADINA Telefon: 07********00 Pentru mai multe detalii si brosura de prezentare va invitam sa ne contactati si sa vizitati site-ul oficial Zotic Residence Case de vanzare - Balotesti , Case de vanzare - Bucuresti - Ilfov

Direct proprietar A mai ramas doar o singura casa disponibila. Vila individuala P+1, la cheie, 4 camere, intr-o zona in continua dezvoltare - Balotesti Therme - 250m pana la DN1 si aproximativ 25m pana la Soseaua Unirii. Toate utilitatile: apa, canal, gaze si curent. Oferta lunii Decembrie: La achizitionarea locuintei in aceasta luna se oferta mobilierul de bucatarie inclus in pret. Casa este dotata cu: Centrala proprie prin condensatie cu un consum redus de gaz si control prin termostat. Incalzire prin pardoseala ( toata instalatia de la ROMSTAL ), geamuri Salamander tripan cu 5 camere, instalatiile electrice si sanitare pe pozitii. Structura de rezistenta este din beton armat, peretii exteriori sunt din caramida de 30cm grosime iar pereti interiori sunt din caramida de 11,5 cm grosime. Fatada sistem termoizolant polistiren 10 cm. Pereti tencuiti mecanizat. Acoperis cu tigla metalica cu sistem complet Bilka. Suprafata desfasurata construita de 200 mp (163mp utili), este compusa din: Parter: terasa acces, hol, baie, bucatarie si un living cu iesire in terasa. Etaj 1: 2 dormitoare cu baie comuna, 1 dormitor matrimonial cu baie proprie, hol si 3 balcoane. Terenul aferent casei este de 405mp. Casa se preda astfel: Gresie, Faianta, Parchet, Usi interior Pinum, Usa metalica intrare, prize si intrerupatoare gewiss, aere conditionate Yamato 12000bt.... etc. Pretul este de: 255.000 Euro ( negociabil ) Case de vanzare - Balotesti , Case de vanzare - Bucuresti - Ilfov

Particular, vand casa cu teren ( livada) in comuna Balotesti Casa este cu etaj, suprafata totala 140 mp, amprenta de 70 mp. Teren de 1400 mp, cu deschidere la sol de 14 m. Utilitatile ( gaze, curent, apa, canal) la poarta. Casa este in zona spital SRI/ Eden Park. Detalii la telefon 07******95. Case de vanzare - Balotesti , Case de vanzare - Bucuresti - Ilfov

Buna ziu. Casa se afla in Balotesti pe strada ion lahovari si este compusa din 2 camere ,2 bai, living de 35mp, bucatarie de 18mp, camera tehnica. Terenul are 370mp totali iar constructia are 10latime cu 11.5 lungime. Pentru mai multe informatii sunati la numarul 07******78 se vinde cu mobila de bucatarie completa cu tot cu electrocasnice,put ,fosa,acte depuse si pentru canalizare, gaze si lumina deja trase. Sau schimb cu apartament in Bucuresti plus diferenta Case de vanzare - Balotesti , Case de vanzare - Bucuresti - Ilfov

Vă invităm să descoperiți o proprietate superbă, spre vânzare, ideală atât pentru mutare imediată cât și ca investiție: o casă individuală, pe parter, în stil mediteraneean, și pod, situată în Balotești, cu acces facil către toate zonele de interes, DN1, magazine, restaurante, școli/grădinițe private și de stat etc. Proiectul este destinat celor care sunt în căutarea mix-ului perfect între standarde de calitate superioară, funcționalitate, confort și intimitate, într-un cartier liniștit din zona de Nord a Capitalei, într-un complex nou de case exclusiv pe parter. Design-ul interior modern și elegant combină finisaje premium, culori naturale și mult alb, alături de ferestre mari, pentru a obține un imobil foarte luminos, elegant și spațios. Construcția este din cărămidă, izolată pe exterior cu polistiren și pe interior cu vată minerală, iar podul este izolat cu spumă poliuretanică, pentru un confort termic ridicat și maximizarea eficienței energetice. Imobilul este foarte bine compartimentat, având un living și o bucătărie open space (care se poate închide), cu acces spre terasă și grădină, un dormitor matrimonial (cu baie proprie și zonă pentru dressing), 2 dormitoare deservite de o baie, camera tehnica și accesul spre pod. Programează-te acum pentru o vizionare! Dacă aveți o proprietate de vânzare/închiriere sau sunteți interesați de o proprietate aflată în portofoliul agenției noastre, vă rugăm să ne contactați la numărul de telefon din anunț sau pe adresa de email [email protected].

Vă invităm să descoperiți o proprietate superbă, spre vânzare, ideală atât pentru mutare imediată cât și ca investiție: o casă individuală, pe parter, în stil mediteraneean, și pod, situată în Balotești, cu acces facil către toate zonele de interes, DN1, magazine, restaurante, școli/grădinițe private și de stat etc. Proiectul este destinat celor care sunt în căutarea mix-ului perfect între standarde de calitate superioară, funcționalitate, confort și intimitate, într-un cartier liniștit din zona de Nord a Capitalei, într-un complex nou de case exclusiv pe parter. Design-ul interior modern și elegant combină finisaje premium, culori naturale și mult alb, alături de ferestre mari, pentru a obține un imobil foarte luminos, elegant și spațios. Construcția este din cărămidă, izolată pe exterior cu polistiren și pe interior cu vată minerală, iar podul este izolat cu spumă poliuretanică, pentru un confort termic ridicat și maximizarea eficienței energetice. Imobilul este foarte bine compartimentat, având un living și o bucătărie open space (care se poate închide), cu acces spre terasă și grădină, un dormitor matrimonial (cu baie proprie și zonă pentru dressing), 2 dormitoare deservite de o baie și accesul spre pod. Programează-te acum pentru o vizionare! Dacă aveți o proprietate de vânzare/închiriere sau sunteți interesați de o proprietate aflată în portofoliul agenției noastre, vă rugăm să ne contactați la numărul de telefon din anunț sau pe adresa de email [email protected].

Vă invităm să descoperiți o proprietate superbă, spre vânzare, ideală atât pentru mutare imediată cât și ca investiție: o casă individuală, pe parter, în stil mediteraneean, și pod, situată în Balotești, cu acces facil către toate zonele de interes, DN1, magazine, restaurante, școli/grădinițe private și de stat etc. Proiectul este destinat celor care sunt în căutarea mix-ului perfect între standarde de calitate superioară, funcționalitate, confort și intimitate, într-un cartier liniștit din zona de Nord a Capitalei, într-un complex nou de case exclusiv pe parter. Design-ul interior modern și elegant combină finisaje premium, culori naturale și mult alb, alături de ferestre mari, pentru a obține un imobil foarte luminos, elegant și spațios. Construcția este din cărămidă, izolată pe exterior cu polistiren și pe interior cu vată minerală, iar podul este izolat cu spumă poliuretanică, pentru un confort termic ridicat și maximizarea eficienței energetice. Imobilul este foarte bine compartimentat, având un living și o bucătărie open space (care se poate închide), cu acces spre terasă și grădină, un dormitor matrimonial (cu baie proprie și zonă pentru dressing), 2 dormitoare deservite de o baie, camera tehnica și accesul spre pod. Programează-te acum pentru o vizionare! Dacă aveți o proprietate de vânzare/închiriere sau sunteți interesați de o proprietate aflată în portofoliul agenției noastre, vă rugăm să ne contactați la numărul de telefon din anunț sau pe adresa de email [email protected].

BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE:1. Beneficii oferite de zona:- pozitie centrala in Balotesti, strazi asfaltate, iluminate- strada Martha Bibescu inseamna vedere si acces la lac, proprietati frumoase, spatioase, moderne, cu terenuri generoase, vecini linistiti si discreti, o zona instarita si aerisita; inseamna siguranta, data inclusiv de apropierea unor institutii relevante- lac, padure, largi spatii verzi, localitate cu vile noi si case renovate, afaceri de succes, Balotesti constituie deja un punct de referinta in aria Bucuresti-Ilfov- acces auto, STB circula regulat, civilizat si la intervale confortabile- 20 km de Bucuresti (20-30 min auto, depinde de trafic)- MegaImage - 4 km (5 min auto); Kaufland - 3 km (7 min auto); Carrefour, Lidl, Hornbach - 5 km (8 min auto), Sarcomex Depozit Materiale Constructii (cotat cinci stele) - 2 km (3 min auto)- Aeroportul International Henri Coanda Otopeni - 8,3 km (9 min auto)- Tribunalul de Arbitraj Institutionalizat si Concilere, Interna si Internationala (CAJI) - 2 km (4 min auto)- Scoala Americana - 13 km (15 min auto)- SmartyKids - Centru de Aritmetica Mentala - 1,5 km (2 min auto)2. Beneficii tehnice ale ofertei:- vila cu suprafata de 225 mp utili si doua terase, una de 40 mp, cealalta de 23 mp, cu garaj si spatii de depozitare; este construita pe teren de 1.000 mp- parterul include un living spatios, bucatarie open space, loc de luat masa, un birou/dormitor- etajul are in componenta 3 dormitoare, hol si terasa cu vedere directa la gradina si lac- 2 bai complete si 1 grup sanitar, 2 bucatarii- demisolul este locuibil, se preteaza pentru living si bucatarie de vara, oferind totodata acces pentru aprovizionare; este uscat si miroase placut- panta usoara, valorificata ingenios in proiectul vilei - transforma demisolul in semiparter , aerisit si luminos; permite scurgerea rapida a apelor pluviale; protejeaza proprietatea fata de lac- panouri solare ce reduc preturile la zero pentru apa calda- gradina este libera intre vila si lac, bine intretinuta, alternand gazonul cu amenajari florale- proprietatea a fost construita la nivelul anilor 2000 si renovata complet in 2020- a fost destinata de la inceput FOLOSINTEI PROPRII, ca atare s-au folosit cele mai bune materiale si finisaje, la cele mai riguroase STANDARDE IN CONSTRUCTII- folosita pentru perioadele de vacanta si petrecerea timpului liber, asa incat utilitatile si mobilierul se prezinta aproape noi (electrocasnicele au fost schimbate)- mobilierul este de firma si/sau pe comanda, inclusiv din lemn masiv, elegant si modern- frumos compartimentata, este tipul de casa adunata si creeaza de la intrare impresia unui CAMIN primitor, cu vibratie buna, aspect exprimat de cei care-i trec pragul3. Situatia juridica:- imobil liber de sarcini, intabulat, construit de primul proprietar- vila poate fi eliberata in 30 zile de la semnarea contractului de vanzare-cumparare- pretul include si mobilierul, ceea ce prezinta AVANTAJE semnificative din punct de vedere al procurarii si, mai ales, al transportului4. Unde se poate petrece timpul liber:- IN PROPRIA GRADINA, PE MALUL LACULUI - varietate de terase si restaurante de top in localitate si imprejurimi, cele mai cotate fiind Laguna Verde - 2 km (5 min auto), La Conac - 2,5 km (4 min auto), Vatra Neamului - 4,5 km (6 min auto)- Complexul Therme - 4 km (8 min auto), Domeniile Saftica - 6,5 km (8 min auto)- in afara DN1, lucrarile de constructie la centura si autostrada A3 au permis conexarea rapida la capitala si punctele de atractie ale acesteia, reducand, totodata, timpul pentru zonele de agrement de la munte sau mareID ACTIV IMOB: 224210 CASA te bucuri!!!