VILA P+2E+POD, retrasa de la traficul intens oferind liniste si confort pe toata durata zilei TERENUL are suprafata totala de 260mp si este impartit astfel: -128mp amprenta la sol constructie -132mp curte VILA este impartita pe 3 niveluri cu 128mp amprenta si 384mp construiti din care 292 mp utili impartiti astfel: -Parter - 94mp utili: 1 bucatarie, 1 living, 1 birou, 1 hol, 1 Wc serviciu, 1 garaj cu acces prin bucatarie -Etaj I - 98mp utili: 3 dormitoare, 2 bai ,1 hol , 1 balcon -Etaj II - 100mp utili: 1 living generos , 1 terasa , 1 Wc serviciu, 1 camera spatiu tehnic ( centrala, boiler, automatizare panouri solare) CURTEA in suprafata de 132mp are toata infrastructura facuta, pavata pentru trafic greu si dispune de toate utilitatile ingropate avand trasee noi pana la furnizorii de utilitati (Apa, Curent trifazat (380V), Gaze, Canalizare, Fibra optica - TV, Internet): - Pavata cu SEMMELROCK PREMIUM PERLA de 6cm pentru acces autovehicule - Canalizare pluviala separata - Canalizare uz menajer traseu separat - Bransament gaz ingropat din fata portii - Bransament apa curenta - Bransament curent trifazat - 2 zone spatii verzi si bransament de 220V pentru iluminat ambiental - Gardurile sunt din beton - Porti acces autovehicule automatizate LOCURI PARCARE - 1 loc garaj in interiorul casei si 5 in curte CONSTRUCTIA este compusa din: - Fundatie continua din beton armat, structura formata din stalpi si grinzi beton armat, plansee din beton armat. - Peretii exteriori din caramida portanta porotherm ajungand la o grosime de 50cm impreuna cu izolatia termica. - Izolatie termica cu coeficient energetic ridicat si structurata Baumit - Peretii de compartimentare din caramida - Terasa cu suprafata de 40mp are izolatie termica superioara executata profesional - Tamplarie VEKA cu feronerie ROTO, suprafete vitrate mari tratate low-e - Constructia este inchisa cu un acoperis din lemn, izolat si acoperit cu tabla LINDAB, inclusiv accesoriile, aerisirile, jgheaburile si burlanele. DETALII SUPLIMENTARE - Bucatarie ultramoderna - mobilier cu o lungime de 10m utilata full cu electrocasnice SIEMENS ( gratar cu piatra vulcanica, plita vitroceramica, aragaz, hota de 870mc, cuptor electric cu convectie aer, masina de spalat vase ) - Centrala proprie in condesatie VIESSMANN de 37Kw cu boiler VIESSMANN de apa calda menajera 300l si vas tampon 1000l - Panou solar VIESSMANN cu randament energetic ridicat folosind tuburi vidate, aport pentru 6 persoane/zi consum de apa calda (din Mai pana in Octombrie gazele pot sta total oprite - consum 0 gaze) - Repartitoarele, accesoriile de conectare si tevile pentru calorifere sunt REHAU gama RAUTITAN - 2-Unitati climatizare exterioare cu inverter LG, de capacitate mare ( 66.000Btu aer cald/rece) si consum redus de curent cu 40% acestea fiind calculate la suprafata utila a locuintei. - Instalatia electrica premium - SCHNEIDER UNICA TOP - rame din aluminu si lemn natural in funtie de incapere. - Usi interior PINUM ELITE din lemn si furnir natural de nuc - Usi interior din sticla securizata de 10mm in zona parterului - Usa intrare masiva, metalica cu aspect de lemn si o izolare termica ridicata, avand in partea superioara si laterala a tocului suprafete vitrate opace. - Usa garaj HORMANN cu izolare termica ridicata si motor SupraMatic (viteza superioara la deschidere)