Profita de oferta! Casa cu parcare si gradina proprie, la metrou. La acest pret, Vilele se vor livra cu mansarda semifinisata si cu un loc de parcare. Cel de-al doilea loc de parcare se va inchiria obligatoriu. Pret pentru case cu 2 locuri de parcare: 124.700 eur. Magnolia Urban Gardens este un cartier rezidential aflat in Sector 1 Bucuresti, zona Straulesti - Bucurestii Noi. Intregul proiect se va desfasura pe o suprafata totala de 7.500 mp. Intreg complexul se deruleaza in doua faze si va avea la final un total de 40 de unitati locative dispuse P+1E+ M, Posibilitate vanzare in rate la dezvoltator Fiecare unitate are acces privat catre o gradina proprie si zona de parcare auto cu suprafete cuprinse intre 60 si 160 mp. Intrarea in cartierul rezidential Magnolia Urban Gardens se face doar din strada Nicolae Nicoleanu, sporind siguranta si intimitatea rezidentilor din cartier. Este ansamblu rezidential cu circuit inchis constituit intr-o asociatie de proprietari cu un Regulament de ordine interioara prestabilit ce ofera intimintate, siguranta si confort. Vecinatati Pozitionarea complexului si logistica rutiera disponibila in zona permite accesul facil in intervalul 5-10 minute pe o distanta de maxim 3 km catre orice forma de: - invatamant ( 15 grandite, 10 scoli, 5 licee), - agrement ( Baneasa Shoping Center, 4 parcuri importante: Bazilescu, Mogosoaia, Baneasa, Chitila, ) - distractie ( 6 sali de fitness, 3 complexe terenuri de tenis, fotbal, piscine inclusiv Therme Balotesti etc) - alimentatie ( 22 de magazine tip supermarket inclusiv Carrefour Coloseum sau Baneasa, Ikea, Lidl sau Kauflland, Mega Image, piete agroalimentare) - sanatate si intretinere corporala (6 farmacii si 11 clinici private recunoscute la nivel national) - logisitca : o 800 m pina la linia de metrou Straulesti - 1 Mai o acces intermodal imediat prin liniile 205 si 304 catre liniile 112,261,422,461 si 697 -magazine tip DIY : Leroy Merlin, Dedeman, Ikea, Brico Depot Locuinta face parte din ansamblul rezidential "MAGNOLIA URBAN GARDENS". AVANTAJE Pozitionarea complexului si logistica rutiera disponibila in zona permite accesul facil in intervalul 5-10 minute pe o distanta de maxim 3 km catre orice forma de: - invatamant ( 15 grandite, 10 scoli, 5 licee), - agrement ( Baneasa Shoping Center, 4 parcuri importante: Bazilescu, Mogosoaia, Baneasa, Chitila, ) - distractie ( 6 sali de fitness, 3 complexe terenuri de tenis, fotbal, piscine inclusiv Therme Balotesti etc) - alimentatie ( 22 de magazine tip supermarket inclusiv Carrefour Coloseum sau Baneasa, Ikea, Lidl sau Kauflland, Mega Image, piete agroalimentare) - sanatate si intretinere corporala (6 farmacii si 11 clinici private recunoscute la nivel national) - logisitca : o 800 m pina la linia de metrou Straulesti - 1 Mai o acces intermodal imediat prin liniile 205 si 304 catre liniile 112,261,...vezi tot numarul si 697 - magazine tip DIY : Leroy Merlin, Dedeman, Ikea, Brico Depot La toate acestea putem adauga accesul facil catre principalele puncte de interes din Bucuresti : - Pipera Bussines - 8 min - Piata Presei -10 min - Aeroport Otopeni-10 min - Parc Herastrau/Arcul de triumf -14 min - Piata Victoriei-17 min - Gara de Nord -17 min - Piata Universitatii -20 min - Piata Unirii-22 min COMPARTIMENTARE Sunt disponibile locuinte cu suprafata construita de 149 mp si utila de 127 mp dispuse astfel : o Parter cu living spatios, bucatarie, grup sanitar, windfang,debara si terasa - 48,80 mp o Etaj cu 2 dormitoare, dressing si baie - 50,92 mp o Mansarda open-space DETALII TEHNICE 1). Casele se vand in regim finisat ce include : Sistemul constructiv A. Fundatiile sunt directe si continue sub peretii portanti ai constructiei. Fundatia propriu-zisa este din beton simplu, iar soclul are centura din beton armat. B. Peretii: o Peretii structurali la parter si etaj au grosimea de 25, 30, 37,5 cm si sunt din zidarie de caramida cu goluri verticale din blocuri ceramice din argila arsa clasificata in grupa 2 cu rezistenta standartizata de 10N/mmp conf. SR EN 771-1: 2011 o La peretii de la casa scarii, pe fata dinspre pod avem un start vertical din placi semirigide din vata minerala bazaltica in grosime de 10 cm cu rol de izolare termica montat intre rigle de lemn verticale o In vederea imbunatatirii confortului termic al peretilor, la exterior s-a aplicat pe toata suprafata sistem termoizolant de fatada in grosime de 10 cm alcatuit din pl?ci semirigide din vata minerala C. Planseele: Planseele de peste parter si etaj sunt realizate din beton armat D. Scara interioara: este de la parter pana la pod, este balansata si este executa din beton armat monolit. E. Acoperisul: este in doua ape, cu lucarne pe fiecare apa. Este alcatuit din sarpanta de lemn de rasinoase pentru invelitori grele si invelitoare de tigla din beton. Toate elementele de lemn ale sarpantei sunt tratate cu solutii ignifuge si fungicide pentru protejarea impotriva focului si a agentilor biologici. F. Invelitoarea: Invelitoarea este din tigle din beton Bramac de culoare maro. Pentru impiedicarea alunecarii zapezii de pe acoperis sunt prevazute parazapezi pe fiecare apa. Sub tigle este montata folie anticondens si de protectie impotriva infiltratiilor din apele meteorice.