Persoana fizica, vand casa situata in Cluj Napoca, pe strada Brasov, nr. 11. Zona este una centrala, la 15 minute de mers pe jos de Piata Unirii, avand si statie de autobuz la mai putin de 1 minut distanta. Terenul pe care se afla casa este unul de 471 mp si se afla, conform PUG Cluj-Napoca, in unitatea teritoriala de referinta ZCP_Liu - zona de locuinte cu regim redus de inaltime, parte din zona construita protejata a cartierului Andrei Muresanu. Terenul poate fi folosit pentru construirea unei locuinte individuale sau semicolective cu maximum 2 unitati locative sau pentru diferite alte servicii prestate de proprietari. Suprafata construita maxim permisa este de 164,85 mp, iar cea construita desfasurata de 423,9 mp. Un proiect de locuinta individuala este in curs de aprobare pentru faza PUD, avizul de la Directia Judeteana pentru Cultura Cluj fiind deja obtinut. Proiectul are incaperile principale orientate spre curte, respectiv spre sud, si este atent realizat, in asa fel incat sa maximizeze confortul, accesul la lumina naturala si sa eficientizeze ocuparea terenului in asa fel incat sa ramana la dispozitie o curte generoasa de aproximativ 200 mp (fara sa includem zonele de acces pietonal, respectiv carosabil) Casa existenta a fost realizata in 1959 si reabilitata termic de curand, in 2020, avand ferestre cu tamplarii termopan din PVC, anvelopa termoizolata si doua centrale termice (una deservind parterul, cealalta demisolul). Suprafata utila este de 54,5 mp la parter, respectiv 33,4 mp la demisol. incaperile sunt luminoase, orientarea lor fiind spre est, sud si vest, alcatuirea functionala fiind cea de mai jos: - 2 camere de aproximativ 18 mp fiecare la parter; - bucatarie inchisa, cu camara, si dotata cu cuptor, plita pe gaz, chiuveta si mobilier de bucatarie; - baie cu dus - una la parter, una la demisol; - demisol; - curte. Case de vanzare - Cluj-Napoca , Case de vanzare - Cluj