Situate in centrul Constantei, zona Victoria, pe un teren mai mult decat generos de 354 m2, aproape imposibil de gasit intr-o astfel de zona, cu o deschidere de 16 m, pe o strada cu trafic extrem de redus, duplexurile pot avea drept destinatie o Pensiune, ori After School, ori Gradinita, ori Clinica Medicala, ori Sediul unei firme, cu birourile aferente etc de catre un investitor cu planuri mari de afaceri in viitor. in curte se pot lesne realiza minim 6 locuri de parcare pentru autovehicule!!! Mai mult, imobilele fiind la calcan cu strada unde sunt ridicate, aici se pot deschide si spatii comerciale!!! La fel de bine, cele 2 duplexuri pot fi achizitionate de de 2 familii prietene, care pot locui in buna vecinatate pe un teren comun spatios. Imobilele sunt la 1 statie de Spitalul Judetean Constanta, intr-o zona foarte linistita. UN LUCRU FOARTE DE IMPORTANT DE MENTIONAT SI DE LUAT SERIOS iN SEAMA iN CEEA CE PRIVESTE LOCALIZAREA IMOBILELOR: AVAND iN VEDERE EVENIMENTELE METEOROLOGICE EXTREM DE SEVERE DIN ULTIMA PERIOADA DIN CONSTANTA, CU INUNDATII IMPORTANTE iN FOARTE MULTE LOCURI DIN MUNICIPIU, INCLUSIV iN ZONELE CU PRETENTII, DUPLEXURILE SUNT CONSTRUITE PE O ZONA iNALTA A ORASULUI, FARA NICIUN FEL DE AMENINTARE DE INUNDATIE!!! ASTFEL, APA CURGE NATURAL iN CANALIZAREA TERENULUI, INDIFERENT DE CANTITATILE DE APE PLUVIALE PE METRUL PATRAT, IAR CANALIZARILE DE PE STRADA NU REFULEAZA!!! Constand in 2 vile in oglinda, acestea sunt construite, in 2012, din materiale si echipamente mult peste medie, cu instalatiile aferente (apa, curent electric si gaze) de foarte buna calitate, cu proiecte unice: - imobilele sunt tencuite la interior (nu sunt placate cu rigips); - baile sunt construite din caramida, celelalte camere fiind construite din BCA; - imobilele sunt izolate cu polistiren de 10 cm grosime; - acoperisurile sunt invelite cu tigle; - instalatiile de apa sunt realizate din materiale si echipamente de inalta calitate, fara niciun fel de deranjamente de 12 ani de cand imobilele au fost date in folosinta; - instalatiile de gaze: Centralele pe gaz Buderus Logamax de 28 KW sunt ireprosabile, cu un randament de 94% (ultima verificare facuta pe 02.09.2024); - incalzirea imobilelor se face cu radiatoare generoase si generos dispuse pe toate nivelurile, alimentate prin distribuitoare de bronz pe fiecare nivel; - instalatiile electrice (3 x 380 V) sunt realizate cu conductori multifilari, de cupru, cu tablouri de distributie pe cele 3 niveluri si cu sigurante independente pentru fiecare circuit (fara doze de conexiuni); - livingurile, dormitoarele si mansardele sunt dotate cu parchet din stejar masiv, de 2 cm grosime; - baile si bucatariile au fost placate cu gresie si faianta de foarte buna calitate, in culori vesele. Fiecare dintre vile dispune de: - BECI: modern, pe o treime din amprenta la sol (aproximativ 25 m2); - PARTER: living (30 m2), bucatarie (20 m2), baie (10 m2); - ETAJ: doua dormitoare mari (2 x 20 m2), baie (5 m2), balcon inchis (5 m2); - MANSARDA: tip spatiu deschis, pe aproximativ 80% din amprenta la sol (40 m2), cu baie (5 m2) si 2 spatii de depozitare (2 x 5 m2). Mansarda si livingul se pot compartimenta dupa dorinta, iar intre cele 2 imobile se pot realiza usi de trecere, la peretele comun (etaj si mansarda), pentru o mai buna accesibilitate intre cele 2 corpuri (detinem multiple poze cu evolutia construirii imobilelor, pentru o decizie corecta). Gradina, de aproximativ 125 mp, cu pamant roditor, presupune o varietate de optiuni in a realiza un loc de relaxare de vis/spatiu special destinat tipului de utilizare al imobilelor. Imobilele sunt complet utilate, atat cu mobila, cat si cu electrocasnice de foarte buna calitate. NEGOCIEREA POATE FI SUBSTANTIALA DACA SE IVESTE UN CUMPARATOR INTERESAT SI HOTARAT!!! Mai multe detalii la fata locului. Case de vanzare - Constanta , Case de vanzare - Constanta