nelu dragomir casa de vanzare casa are 2 dormitoare , baie ,bucatarie, hol si o camera de zi , este dotata cu sis de aer conditionat , sis de supraveghere , curtea are o suprafata de 1950 mp , are livada pomi ,vita de vie pe rod , locuinta are 2 surse de apa ( put si racordare la reteaua locala ) , deschiderea stradala are gard din placi de beton si 2 cai acces ( auto si pietonal ) , bazin de apa calda solar presurizat , si anexe gospodaresti pretul este 50.000 EURO detalii la numarul de tel , sunt unic propietar ,acte si taxe la zi

Proprietate deosebita - Vila S+P+1E si teren 1778 mp Draganesti Vlasca, Jud. Teleorman Direct proprietar - S+P+E (4+1 camere) si teren 1778 mp in Draganesti Vlasca, Teleorman - la 69 km distanta de Bucuresti (1 h cu masina venind din nordul capitalei, mai putin daca se vine din sud-vest), 25 km distanta de Alexandria, 23 km distanta de Videle, 47 km distanta de Giurgiu, 2 km distanta de Manastirea Pantocrator. Pret vanzare directa (fara agentii imobiliare) - 54.800 EUR (nu se aplica TVA, comision zero).Terenul de 1778 mp conform masuratorilor (in acte 1800 mp) este impartit juridic in curti constructii (1200 mp) si teren agricol (578 mp).Suprafata utila casa: 149 mp + veranda 5.3 mp & terasa 13.4 mp la parter + balcon 5.5 mp la etaj. Imobil realizat pe cadre de beton si caramida BCA (inclusiv compartimentarile interioare) cu izolatie de polistiren expandat 10 cm.Compartimentare: subsol 11 mp (uscat, prevazut cu o fereastra pentru aerisire naturala); parter compus din 1 dormitor cu dressing, 1 baie spatioasa cu cabina de dus, living cu bucatarie deschisa (inchidere posibila) si loc de luat masa; etaj compus din 2 dormitoare foarte spatioase de 23 mp & 25 mp (recompartimetare posibila), 1 hol generos, 1 debara si 1 baie cu cada.Edificata in 2007 (inchisa complet cu acoperis, ferestre termopan, usi exterior si PV de receptie finala), constructia a fost lasata in conservare pana in 2022, cand s-au efectuat lucrari de renovare (investitie totala de peste 30.000 EUR):- sistem nou de acoperis cu tabla tip Lindab si izolatie premium cu spuma poliuretanica celula deschisa + sistemul de colectare ape pluviale + tavane etaj (10.000 EUR)- hidroizolatie soclu, tencuieli interioare si exterioare (finisare fatade si montaj glafuri exterioare)- refacere completa instalatie electrica ,- montare boiler termoelectric cu capacitate de 100l si fosa septica ecologica tricamerala ECO WALBURG de capacitate mare (6 persoane), inregistrata la primarie.Necesita finalizarea ultimelor lucrari de finisare la interior, respectiv: pardoseli (sape, parchet si sau gresie), zugraveli finale si montaj usi interioare, centrala si calorifere (sistemul de aductiune apa pentru instalatiile sanitare fiind prezent si pe deplin functional); La exterior necesita finisarea terasei si a verandei. Investitie necesara pentru finalizare estimata la aprox. 8000 EUR (material+manopera). O parte din materialele necesare pentru finisaje (sapa autonivelanta, gresie&faianta pentru bucatarie precum si pentru hol intrare, vopsea lavabila) exista deja, putand fi puse la dispozitia cumparatorului.Imobilul dispune de sistem functional de monitorizare cu 8 camere video prin internet (internetul & TV fiind furnizate de Digi RCD&RDS).Alimentarea cu apa se realizeaza pentru moment din putul propriu si casuta tehnica dotata cu pompa, hidrofor si vas de apa capacitate 500l. Proiect de aductiune apa curenta si canalizare cartier Valea Alba aprobat de Primaria Draganesti Vlasca, proiect cu fonduri europene aflat in faza de implementare - lucrarile au ajuns deja la 150 m de proprietate.Proprietatea este imprejmuita cu gard de sipca metalica pe 3 laturi (doua laturi realizate in 2021 - investitie 2.500 EUR) si plasa de sarma pe o latura. Strada linistita, vecini deosebiti.Furnizor de energie electrica Hidroelectrica (costuri reduse).In pretul afisat intra si frigiderul de la locatie (achizitie 2023), un set de canapele fixe de piele 3+2+1 (destinatie living), masa dining, corp biblioteca living, mobila bucatarie (nemontata), chiuveta & baterie cu dus bucatarie, cabina de dus parter, rafturi subsol, gratar, aspirator, diverse materiale de constructii necesare pentru finalizarea finisajelor.La 100 m distanta se afla un magazin alimentar si un magazin & depozit materiale de constructii. In localitate exista scoala gimanziala si liceu, magazin Profi, piata, magazine materiale constructii, statii peco, mini-market-uri, terase etc.Cadastru (fara devieri in plan), intabulare, rol fiscal, nu exista datorii.Mai multe informatii fotografii disponibile prin whatsapp.