Vrei casa la tara? Hai sa vezi casuta de vis! 78.000 euro, telefon vizionare 0766436473 VAND Casa de vacanta/ locuit 12 km pana la centura Bucuresti! Localitate Frumusani, zona ferita de agitatie, in cartier nou cu doar cateva case, in apropiere lacuri de pescuit. Direct proprietar, fara cesiuni sau probleme. toate actele in regula si pregatite! Casa constructie noua in Frumusani, inceputa 2019, finalizata in 2021; Acces usor catre Bucuresti, puteti face naveta! ( 12 km masurati de la centura Bucuresti pana la casa) Ziduri din caramida porotherm , izolatie 10 cm Suprafata casa construita:112 mp Suprafata totala, cu tot cu curte: 500 mp Suprafata utila : 89.75 mp La cateva sute de metri se afla lacul de pescuit Mariuta, in apropiere lacurile Pasarea 1, 2 si 3 Centrala termica Romstal noua si calorifere Hidrofor, Put mare adancime Fosa septica ecologica in curte Gard din lemn veranda inchisa cu BCA Acoperis tabla Lindab gri inchis Certificat energetic B, notare energetica 95.4 Fundatie pe piloni (detalii tehnice mai jos) Izolata termic si fonic Fibra optica + 1 camera de supraveghere Pod nelocuibil ( se poate folosi la depozitare), mare cat toata suprafata casei, se mai poate construi o camera in pod. Ferestre termopan, rabatabile 3 iesiri : Usa principala metalica, usile secundare termopan Singur in curte Pod cu deschidere in casa, scara telescopica din lemn Drum pietruit, acces la soseaua Bucuresti-Oltenia in 3 minute Gresie, faianta, parchet laminat, toate finisajele, doar materiale de calitate Baie utilata cu obiecte sanitare Zona linistita, departe de agitatia urbana Nu este racordata la gaz DAR conducta se afla IN FATA PORTII! In acest moment incalzirea se realizeaza prin butelii cu gaz. Orientare: poarta si usa principala spre nord, are doua usi de acces si spre sud ; 2 dormitoare, sufragerie 30 mp, bucatarie inchisa, hol, camera tehnica, baie,veranda Curent electric 220 Curte ideala folosita pentru agricultura, gradina frumoasa cu flori in fata casei, pomi fructiferi plantati, bolta cu vita de vie, capsuni, zmeura etc In apropiere farmacie: magazine locale si mega image, statie de autobus, scoala, politie, primarie, oficiu postal Ideala pentru casa de vacanta. PRET: 78.000 EURO NU SE ACCEPTA CREDIT. Vanzare rapida! Dimensiuni incaperi: Camera 1: 16.94 Camera 2: 13,08 Camera 3 : 30, 00 baie : 5.63 bucatarie : 9.43 hol: 12,77 camera tehnica : 6,99 veranda inchisa : 9.26 terasa : 3,67 Detalii tehnice: Beton egalizare C8/10, Beton armat C16/20, XC2, sort 0-16 , armatura PC52; Zidarie GVP 290 x 240 x 138 mm , Mortar M10 ; Grupa I, Clasa I, calitatea I conf CR 6 /2013 Fundatie: 4 cm Sapa autonivelanta, 13 cm beton armat, 5 cm polistiren extrudat, 0.3 cm bariera contra vaporilor, 15 cm strat de umplere a capilaritatiim 37.5 cm pamant de umplutura structura mixta, cadre de B.A + zidarie portanta porotherm , zidarie caramida porotherm , izolare termica cu vata bazaltica , polistiren extrudat su expandat Acoperis : tabla cutata , sipci orizontale pentru prindere tabla, sipci verticale, hidroizolatie bituminoasa, astereala, capriori, termoizolatie, bariera contra vaporilor, placi de rigips . Grad rezistenta la foc : II Posibilitatile zonale: Zona in plina expansiune, in partea de sud a Bucureștiului S-au aprobat o multitudine de proiecte de fluidizare a traficului, cum ar fi: - modernizarea trecerii de la centura, fiind si al doilea pod cu sens giratoriu din romania(in derulare) - lărgire la doua benzi pe sens a șoselei Berceni ieșire Sud din București (finalizat) - lărgire la doua benzi a Bulevardului 1Mai intrare în București dinspre Berceni (finalizat) - la 1 km de casa, se construieste un Mega Image nou