Casa parter, noua si moderna, eficienta energetic. Casa se afla in Lacu Sarat, la doar 4 km de Braila, pe strada principala, intr-o zona linistita, perfecta pentru o familie care isi doreste un stil de viata aproape de natura. Descriere proprietate: • Suprafata teren: 700 mp, cu deschidere de 15 ml. • Curte amenajata: • 350 mp gazon perfect intretinut, irigat automatizat subtraversat cu sistem Hunter (8 zone programabile, inclusiv picurare pentru tuia si legume). • Linia de tuia pavata cu piatra decorativa, delimitata de zona gazon. • Iluminare nocturna inteligenta cu LED-uri alimentate de mini-panouri fotovoltaice. • Apa pluviala: Colectata printr-un kit de dren subteran pentru o gestionare eficienta a apei. • Cismele de serviciu: 3 cismele amplasate strategic in curte pentru utilitate maxima. • Aleile: Betonate, cu pavele, iluminate inteligent cu becuri LED cu senzori plasate la intaltimea gardului de imprejmuire • Parcare: Locuri pentru 2 masini in curte, accesibile prin poarta auto automata (control telecomanda sau aplicatie pe telefon). Stradal: 15 ml gard betonat cu conexiune la electricitate si internet (capace stalpi si capace intermediare material compozit) cu foi lemn, cu tencuiala decorativa. Videointerfon, clanta actionata de interfon la poarta pietonala (110cm), poarta auto pe sina, actionata de telecomanda sau aplicatie. Sezori motrici pe stalpi. Imprejmuire: gard tabla cutata Bilka 0.5 orizontal, stalpi rectangulari, fundatie beton turnat cu cifa 40 cm subteran si 25 suprateran. Casa: • Suprafata utila: 100 mp, construita in 2022. • Compartimentare: • Living open-space cu bucatarie si terasa de acces • 2 dormitoare. • 2 bai complet echipate. • Birou Dotari interioare: • Pardoseli: Parchet de 12 cm peste tot, cu exceptia bailor. • Bai: • Pardoseli din gresie. • Pereti imbracati in faianta. • Cabine de dus Romstal cu baterii Grohe, lavoare Ideal Standard si vase WC Cersanit. • Calorifere port-prosop, Nova Florida. • incalzire in pardoseala programabila prin calculatoare smart montate pe peretele interior. • Iluminat: Smart LED cu 3 faze de intensitate, ajustabil din intrerupatoare. • Bucatarie: Mobilier facut la comanda (plita, cuptor, masina spalat vase, centrala) • Mobilier: Mobila din birou, bai si dormitoare este realizata la comanda, cu atentie la detalii si functionalitate. • Aer conditionat: Unitate conectata la WiFi, programabila inclusiv de la distanta. • WiFi: Doua zone in curte si una in interiorul casei cu amplificator. • Glafuri exterioare: Din material compozit, facute la comanda. • Terase: Doua terase de acces in casa, imbracate in gresie de exterior (50x50 cm). Usa exterior Barrier, antiefractie. • Temelie: imbracata in travertine, hidroizolata. Pod: • Izolatie cu vata si finisaj din OSB. • inaltime generoasa, oferind spatii de depozitare. Constructie si eficienta: • Izolatie superioara: vata bazaltica (10 cm) la interior, polistiren EPS 120 (15 cm) la exterior. • Tamplarie Tripan (7 camere) Salamander / Barrier; feronerie Maco. • Pod izolat – facturi minime la gaze iarna (sub 300 lei mereu pe timp de iarna). • Acoperis Bilka grandemat (doua ape). • incalzire: centrala termica Vaillant Ecotec Plus 32 KW cu calorifere Nova Florida (100 elemente). • Supraveghere completa: sistem video night vision + alarma si senzori miscare si perimetrali. Energie si utilitati: • Racordari: Apa, gaze, current electric (firida interioara curte cu impamantare), fosa septica ecologica (3.000 litri). • Energie verde: Kit fotovoltaic la sol (5.52KW) cu invertor hibrid Huawei (6KW) si baterie Huawei + smartguard (10KW+). Hidrofor DAB EasyJet cu vas Italian (albastru) tampon de 300 litri pozitionat intr-o boxa subterana betonata 2/2/2 cu access capac 80/80 compozit aerisit cu ventilator programabil si gura aerisire. Anexe si facilitati exterioare: • Bucatarie de vara de 40 mp, intabulata, racordata la current, conexiune TV si internet. • Mobilier realizat la comanda (lavoar, cuptor, plita, frigider) • imbracata in folie cristal de la Plotter Design, pentru protectie si eleganta. • Dotata cu un WC de serviciu, conectat la o fosa septica individuala de 1.000 litri. • Acoperis anexa: Bilka grandemat, in doua ape, la acelasi unghi ca acoperisul casei. • Terasa betonata (40 mp) cu spatiu de gratar si piscina. • Gard din tabla cutata pe fundatie de beton turnata. • Tencuiala decorativa pe anexa, la culoarea casei. Alte beneficii: • Strada urmeaza sa fie asfaltata curand. • Orientare pe Est – lumina naturala generoasa. • Certificat energetic: Clasa A. Pentru detalii suplimentare si programare vizionari, va rugam sa sunati la 07******38. Aceasta proprietate este o combinatie perfecta intre confort, utilitate si estetica, ideala pentru o familie care isi doreste un trai modern, aproape de natura! Case de vanzare - Lacu Sarat , Case de vanzare - Braila

Ofer spre vanzare casa in sat Lacu sarat , la soseaua principala. Casa are o suprafata de 140 mp si este compusa din 3 dormitoare , hol, living, 2 bai , bucatarie si o terasa de 55 mp Casa este noua ,finalizarea constructiei este 2022 octombrie. Materialele cu care sa lucrat fiind de cea mai buna calitate . Caramida porotherm 25 cm, tencuita interior exterior 5cm si apoi plecata cu polistiren de 15cm pe spate si 10cm pe partea din fata a casei, densitatea polestirenului fiind de 200eps. Izolata interior, podeaua fiind placata cu polistiren extrudat de 5cm, apoi turnat sapa mecanizata de 5 cm , iar plafonul izolat cu folie termoizolanta isoflect gold 3cm , echivalentul la 22 cm vata minerala. . Tin sa mentionez ca plafonul casei este din beton. Este turnata placa de beton, Iar peste placa din pod , am izolat cu polistiren extrudat de 5cm apoi din nou sapa de 5 cm. Tabla este de cea mai buna calitate garantie 50 de ani. Mentionez ca dau casa exact cum.este in poze, adica mobilata complet. Materialele din casa , gresie , faianta , varuri etc, toate sunt calitate premium. Baterii, dus , chiuveta, toate Grohe. Usile de la interior Porta doors. Mobila la fel de cea mai buna calitate ,facuta in mare parte pe comanda, si toata fiind mdf. Canapea cu fotolii de piele naturala recliner . 2 aere conditionate Lg inverter 24000 btu Masina de spalat Lg 10,5 kg Bucataria este dotata cu Frigider Samsung si congelator Beko, plita aragaz gaze, cuptor electric si masina de spalat vase toate Whirlpool Geamurile si usile de la casa sunt din termopan rehau tripan cu 7 camere. Plasele sunt rulou. incalzirea se face prin racordare la gaze cu centrala termica Ariston class one Fosa sceptica ecologica dupa standardele europene. Terenul are o suprafata de 785 mp,cu alei pavate ,cu bolta de vita de vie nobila pe rod si pomi fructiferi. Via este tanara are 2 ani. Magazie construita pt depozitare in spatele curtii Casa merita vazuta si pretul este negociabil Numar de telefon 07******55 Case de vanzare - Lacu Sarat , Case de vanzare - Braila