Pralea Ion Adrian Vila unicat in Ovidiu sud, cu vedere la lac Localizata in cea mai atractiva zona rezidentiala din imprejurimile Constantei, cartierul Ovidiu sud, vila S+P+1+M se remarca prin designul unic(nu mai exista alta la fel in cartier), spatiile generoase, compartimentare de exceptie, luminozitate deosebita, structura de rezistenta solida, superioara normativelor in vigoare(este construita din cadre de beton de 40 cm, si BCA de 38 cm), foarte bine izolata termic oferind un grad de confort ridicat atat vara cat si iarna (izolata la exterior cu polistiren de 10 cm iar la interior cu vata minerala) cu costuri reduse la gaze si energie.(punem la dispozitie facturile la utilitati pentru confirmare). Vila a fost construita in 2004, renovata 2016(schimbat instalatii electrice, sanitare) si 2024. Situata pe un teren de 473 m2 (front stradal 14 ml) cu o arie construita de 144 m2, suprafata construita 407 m2, suprafata utila 306 m2 la care se adauga un garaj de 16 m2 si o bucatarie de vara de 10 m2, are o curte libera generoasa de 329 m2, din care 160 m2 in fata vilei si 169 m2 in spate, zona de intimitate, ambele spatii cu gradina amenajata cu mult bun gust. Pozitionata la 150 de metri de lacul Siutghiol nu prezinta riscul infiltrarii apei datorat panzei freatice ridicate. La 5 minute de mers pe jos va puteti delecta cu o plimbare pe faleza amenajata si zona de interes Castrul Roman. Pana la intrarea in Constanta sunt 6 km. Magazinele Kaufland 2.4 km si Profi, Penny la 2.2 km. Centrul comercial TOM la 4 km. in apropiere sunt scoli, gradinite, spital. Universitatea Ovidiu la 6.5 km. Vila este compusa din: Subsol : beci de 12 m2 Parter : Living 32m2 cu iesire pe terasa de 12m2, holuri 22m2, bucatarie open space cu sala servit masa 21m2 cu iesire pe terasa acoperita de 18 m2, baie cu dus 4.5 m2, dressing pantofi 3 m2, spatiu tehnic(centrala) 1.5 m2, dormitor (birou) 11m2 Etaj : Hol 21 m2, dormitor matrimonial 21 m2 cu iesire pe terasa acoperita de 16 m2, dormitor 16 m2 cu iesire pe terasa de 9 m2, dormitor(in prezent utilizat camera hobby, home cinema) 16m2, baie cu jacuzzi 8 m2, dressing 11 m2 cu iesire pe terasa de 12 m2. Mansarda : Dormitor 21m2, dormitor 12 m2, hol 24 m2 cu vedere superba la lacul Siutghiol, Statiunea Mamaia, baie cu cabina dus 5.5 m2, birou 6 m2. Garajul de 16 m2 si bucataria de vara de 10m2 se adauga celor 306 m2 utili. Vila este versatila permitand amenajarea, mobilarea atat clasic cat si modern sau minimalist dupa gustul proprietarului. in prezent este amenajata clasic lux cu mobilier si electrocasnice de mare calitate. Vila se vinde mobilata la pretul de sase sute de mii de euro, nenegociabil. Colaboram cu agentiile, comision maxim 2%. Pentru cei interesati tel/whatsapp 0720704278. Numar niveluri imobil: 3 Numar Bai: 3 Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 3 Clima Gaz Canalizare Apa Curent Subsol Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anuntul complet aici.