Casa insiruita, la cheie in Timisoara, direct de la proprietar, curte pe colt, capat de sir! Vand casa intr-un complex de case insiruite, utilata si mobilata complet, la cheie, in Timisoara pe Calea Urseni, aproape de Muzeul Apei. Situata la doar 1 min de Profi si 5 min de Mega Image, cu acces usor la mijloacele de transport in comun si spre centrul orasului, ideala atat pentru familiile tinere cu sau fara copii, cat si pentru familiile ce vor confortul cumparaturilor in proximitate sau a plimbarilor in natura. Casa dispune de o gradina frumos amenajata de 280mp si de o oaza de verde cu liniste in spatele casei. Curtea are sistem de supraveghere instalat. Casa este aeristita, spatioasa, scaldata in lumina si are o suprafata totala de 103mp dintre care: 88.73mp utili, 12 mp terasa acoperita din lemn si 2.37mp balcon la etaj. Compartimentare: - parter: 44.94mp distribuiti astfel: living de 29.34mp, bucatarie de 8.11mp, baie de 4.26mp, hol de 3.70mp cu acces spre tarasa acoperita de 12mp si gradina. - etaj: dormitor de 19.61mp, birou/dormitor de 13.74mp, baie de 5.12mp, hol de 4.85mp si balcon de 2.37mp. Detalii tehnice: - Clasa energetica A cu nota energetica de 98 - Toti peretii sunt din caramida Porotherm de 25cm - Izolatie din polistiren expandat de 10cm - Acoperis din tabla - Termoizolare acoperis cu vata minerala de 10cm intre capriori - Centrala termica Ariston pe gaz cu incalzire prin calorifere si termostat - Geamuri PVC termopan termoizolante, jaluzele rulou la dormitor - Parchet in living, dormitoare si pe holuri - Gresie la bucatarie, bai si casa scarii. - Poarta acces auto si pietonal - 3 locuri de parcare in fata casei pe alee pavata Electrice si Electrocasnice: - Filtru de apa cu osmoza inversa - Combina frigorifica Beko - Masina de spalat vase Bosh - Plita pe inductie, cuptor electric Beko - Hota - Lada frigorifica - Airfryer - Aer conditional Gree cu Wifi - Masina de spalat rufe cu uscator incorporat LG - Gratar exterior Gradina are o magazie pentru depozitare de 12mp izolata cu vata de sticla, foraj de suprafata, sistem de irigatie automatizat, programabil cu senzor de ploaie, robinet, container de compost inchis rotativ. Gradina are gazon mixt, din seminte, plante aromatice, arbusti si pomi mici fructiferi cat si multe plante ornamentale. Curtea este momentan separata in 2 parti: partea din spate amenajata pentru timp liber si recreere iar cea laterala curte animale de companie. Aceasta din urma se poate modifica fie pentru spatiu de joaca copii si/sau acces masina, avand porti de acces din drum. Exista sistem de supraveghere montat exterior care acopera toata suprafata exterioara a casei. Facilitati: Profi - 1 min de mers pe jos Mega Image - 5 minute de mers pe jos Lidl, Auchan, DM, Jisk, Smartfit - 5 minute cu masina, 15 min pe jos Continental - 15 min de mers pe jos Scoala 30 - 20 min de mers pe jos, 5 min cu masina Gradinita privata - 5 min de mers pe jos Gradinita nr 8 si Scoala 20 - 10 min de mers pe jos Liceul Waldorf - 5 minute cu masina Parcul 3 august - 5 min de mers pe jos Restaurant Zone 2 Cafe- 5 minute de mers pe jos. Casa se vinde mobilata si utilata complet, toate acestea fiind incluse in pret. Case de vanzare - Timisoara , Case de vanzare - Timis