Proprietar, vand constructie noua la cheie pe exterior, la alb pe interior, finalizata 2024 compusa din 2 aripi, in forma de L, avand la parter: hol cu acces interfon video cu cartela, cablu internet tras subteran, stanga si dreapta holului, 2 spatii de aprox 90 mp fiecare avand instalatii de curent mono + trifazic si apa pe tronsoane, canalizare, incalzire pardoseala, grupuri sanitare cate 1 pe fiecare spatiu cu posibilitatea de multiplicare, tavan casetat, geamuri inalte cu 5 camere, vitrine si usi duble, cu 2 evacuari la fiecare spatiu, tavan casetat, lumini led casetate, camera tehnica centralizata pe cladire. Casa scarilor de 20 mp pe nivel Etajul I compus din 2 apartamente, unul pe fiecare parte de aprox. 100 mp compuse din 2 dormitoare, living cu sufragerie mare, baie cu geam mat si ventilatie exterioara, terase de 26 mp cu 2 iesiri, incalzire pardoseala, curent monofazic, geamuri cu 5 camere, instalatii cu termoteca, usi metalice la intrare Etajul II compus din 2 apartamente, unul pe fiecare parte de aprox 75 mp compuse din 1 dormitor, living cu sufragerie mare, baie cu geam mat si ventilatie exterioara, terase de 26 mp cu 2 iesiri, incalzire pardoseala, curent monofazic, geamuri cu 5 camere, instalatii cu termoteca, usi metalice la intrare Suprafata teren 567 mp, pavat in intregime, curte interioara 100 mp, parcare interioara 10 locuri Cladirea este facuta din cadre de beton armat cu zidarie din blocuri ceramice, izolatie de 10 cm, tencuiala decorativa siliconata deko professional culoare gri antracit rezistenta la impact cu aqua protect. Cladirea are un design exterior modern de culoare gri antracit, acoperis din tigla gri antracit bramac, burlane + jgheaburi gri antracit cu scurgere centralizata subterana, termopane gri antracit, gard din placi cu deschidere stradala de 10 ml, terasele cu placi mari de gresie 1,20/1,60 cu grosime de 1,2 cm. Cladirea este apartamentata cu 6 cf-uri si racorduri individualizate. Amplasare: cartierul via carmina, zona centrala, langa zona de servicii comerciale ( lidl, real, jumbo, selgros, dedeman, mall funshop, biserici, gradinite, scoli, centru de ingrijiri. Retele de drumuri Autostrada A1 - Centura EST - DN 7 - A 69, la 30 minute de ungaria, 5 minute centrul aradului, 2 minute tramvai. La 5 minute distanta de padure si faleza mures, la 15 minute distanta de plaja ghioroc, pista biciclete, 5 minute de cetatea Orod. Zona cu cea mai puternica dezvoltare din arad, comfort de centrul orasului arad, impozit la nivel de comuna. Cladirea se preteaza pentru comert, servicii, birouri, depozitari, reprezentante/puncte de lucru, diverse optiuni. Nu este recomandat pentru alimentatie publica. Pret vanzare: 799000 EUR Negociabil sau variante Birouri - Spatii comerciale - Arad , Birouri - Spatii comerciale - Arad