Teren cu Proiect Autorizat P+4E-5/7ER Proiect Autorizat Drumul Arieșului 149 cu regim de înălțime P+4E-5/7ER - alcătuit din terenul cu suprafața de 1317 mp, și o cotă indiviză din suprafață 613 mp. Terenul este situat în intravilanul Municipiului București, pe Strada Gura Arieşului (fost Drumul Gura Caliţei) sector 3.  Proiectul oferă 4 spații comerciale ideale pentru deschiderea unor magazine, sau birouri, oferind oportunități excelente de a atrage clienți și de a genera venituri. Cele 42 de apartamente de tip studio, 2 sau 3 camere sunt proiectate cu atenție pentru a oferi confort și funcționalitate. Unul dintre principalele avantaje ale acestui proiect este regimul de înălțime care permite o exploatare maximă a terenului. Astfel, se poate obține un profit semnificativ într-un timp foarte scurt. Amplasamentul proiectului este extrem de strategic, fiind situat la doar 3 minute de stația de metrou. Această locație excelentă atrage o cerere mare din partea potențialilor clienți, ceea ce asigură o cumpărare rapidă a spațiilor comerciale și a apartamentelor. De asemenea, proiectul beneficiază de un regim proiect autorizat, ceea ce înseamnă că toate aspectele legale și de construcție au fost verificate și aprobate de autorități competente. Proprietatea este amplasată în proximitatea Bulevardului Theodor Pallady, la doar 3 minute de stația de METROU Nicolae Teclu, și la doar la 6 minute de centrele comerciale Ikea, Jumbo, Decathlon, Auchan. Poziționat într-o zona foarte activă, dinamică și în plină dezvoltare imobiliară. Proprietatea este o reală investiție pentru dezvoltarea și comercializarea imobilelor colective, și totodată o oportunitate din perspectiva Regim Juritic - Proprietar, Persoană Juridică - TVA taxare inversă - Liber de sarcinii Autorizație Construire P+4E-5/7ER  POT = 45,5% (POT max. - 70%)  CUT = 2,82 (CUT max. - 3,5) SPATIU COMERCIAL - 1 (100 MP) SPATIU COMERCIAL - 4 (20 MP) UNITĂŢi LOCATIVE = 42 LOCURI PARCARE = 50 SUBTERANE = 44 - (2 clausuri parter) SUPRATERANE = 6 DESCHIDERE CLADIRE = 9,55 ml SUPRAFAŢă CONSTRUITA = 600 MP SUPRAFAŢĂ DESFĂŞURATă = 3713 MP DESCHIDERE TEREN = 17,62 ml Utilități: apă, gaz, curent, canalizare  Acte Complete - Disponibile PREŢ 550.000 EUR + TVA