Vand teren INTRAVILAN in comuna Cernica , Sat Tanganu , judetul Ilfov. Am atasat poze cu Extrasul de Carte funciara si Certificatul de urbanism pentru cei care vor sa le studieze . Pentru cei care vor rezumatul acelor documente : Terenul este intravilan , construibil , aflat intr-o zona semi-industriala. Terenul e traversat in partea sudica pe o latura semi-orizontala scurta de cablurile de inalta tensiune (am atasat poza) ,DAR nu afecteaza posibilitatea de construire , se poate obtine autorizatie de constructie asa cum este specificat in Certiticatul de Urbanism. Terenul momentan nu e racordat la utilitati , dar le are disponibile in apropiere , unele chiar peste drum(curentul), altele putin mai departe . Terenul are o suprafata de 6096 mp , si este alcatuit din 2 loturi alipite(un lot 4596mp si un lot 1500 mp) o deschidere stradala toatala de aproximativ 24m si o lungime de aproximativ 258m ,loturile se afla la marginea de Nord a localitatii dupa cum se poate observa si in poze . Terenul are 2 cai de acces , cea principala prin strada asfaltata pana la 20m de limita proprietatii , apoi prin strada neasfaltata . (deocamdata) si se poate racorda la reteaua electrica, aceasta fiind si singura utilitate disponibila (momentan , intreaga localitate fiind de cativa ani intr-un continuu proces de modernizare si extindere de utilitati Gaze/Apa/Canal ) * drumul secundar prin care se face accesul la teren, va deveni in urmatorii ani Artera rutiera de legatura cu iesire directa in autostrada A2 aflata in proximitate , proiectul a fost aprobat in Consiliu Judetean ILFOV, exista stirea si schita atasata inclusiv pe site-ul Oficial al CJ ILFOV din data de 10 Iunie ( pot trimite eu linkul celor interesati), Proiectul e aprobat , are termen de executie 14 luni si va fi inceput undeva prin 2026/2027 si finalizat pana in 2029 din informatiile mele . Terenul se afla la o distanta de 8 KM de Bucuresti Ikea Pallady/prima statie de metrou (Anghel Saligny) cu un acces rapid , facil si degajat prin A2 ( autostrada Soareleui ) se ajunge in Bucuresti in timp REAL de circa 7-8 minute cu masina , iar cand spun real ma refer in orice moment al zilei indiferent de zi . Centura capitalei de asemenea se afla la 6 KM diatanta (6 minute cu masina) cu acces tot prin A2 . in localitate se afla Scoli , Gradinite , Dispensare Magazine Alimentare , Magazine de Constructii, Shaormerie ,Primaria etc. Ca Dezavantaje terenul se afla intr-o zona de perifierie mai NE-Cosmetizata . Nu e paradisul verde , fiind in marginea localitatii mai aduna si gunoaie , in zona s-au efectuat lucrari , sapaturi, namol , moloz si asa mai departe . Acest teren il prezint si il vand ca pe o opurtunitate de investitie , deoarece potentialul este foarte mare in aceasta zona avand in vedere pozitionarea fata da A2, A0 , CB si Capitala ! Pretul este de 19€/MP si este usor negociabil pentru cei cu adevarat interesati . Ca o paranteza si strict informativ : CEL MAI MIC pret in zona !!! Terenuri - Sectorul 3 , Terenuri - Bucuresti