Vand teren de 1,2 hectare, regim de inaltime S+P+5/6E pentru dezvoltarea unui cartier rezidential in Zarnesti, Brasov, chiar in fata primei crese construite in localitate. ZONA IN PLINA DEZVOLTARE: 1) FATA iN FATA CU PRIMA CRESA CONSTRUITA DIN ZARNESTI 2) BAZA SPORTIVA TORPEDO RENOVATALA 3) LANGA PRIMUL PARC FOTOVOLTAIC DIN ZARNESTI, PENTRU ALIMENTAREA iNTREGII LOCALITATI 4) FATA iN FATA CU 4 BLOCURI ANL 5) PREZENTA ALTOR DEZVOLTATORI Vanzare directa de la proprietar fara comisioane catre terte parti sau agentii imobiliare, disponibilitate imediata si posibilitate rate. Date teren: • Suprafata – 12.000 mp; • Intravilan, Intabulat, Impozit la zi, Direct proprietar cu Titlu de Proprietar, Certificat de Urbanism; • Acces facil din strada Aleea Uzinei, prin intermediul unei strazi (in curs de proiectare) cu profil de 8m si alte 2 strazi in curs de proiectare cu profil de 12m, in fata cresei; • Vedere catre Muntii Piatra Craiului, Muntii Bucegi si Cetatea Rasnov; • Plan drept; • Langa baza sportiva reabilitata - Torpedo Zarnesti; • Langa parcul fotovoltaic aprobat spre construire; • Zona de interes major, la 3 km de centrul localitatii. Coeficienti urbanistici prognozati: • Procent de ocupare a terenului 30% - 3600 mp suprafata construita la sol – SC (fara balcoane); • Coeficient de utilizare a terenului 1,8 ADC/mp – 21600 mp suprafata construita desfasurata - SCD (fara balcoane); • Regim de inaltime: P+5/6E; • Numar blocuri - 8 cu 450 mp amprenta la sol (SCD - 2700mp) cu circa 6-7 apartamente pe nivel (numarul poate varia in functie de tipologia si suprafata apartamentelor); • Numar total apartamente (estimare pentru un numar mediu de 6 ap/nivel) – 36/bloc, 288/8 blocuri (pret mediu de vanzare apartament 65000-75000 Euro). Retelele edilitare se afla la urmatoarele distante fata de terenul studiat: • alimentare cu apa si canalizare – aprox. 382 m; • alimentare cu gaze naturale – aprox. 125 m; • alimentare cu energie electrica – apox. 76 m. Alte detalii: • Terenul se afla la circa 3 km de centrul localitatii Zarnesti, in zona fiind concentrate servicii precum: administratie, invatamant (viitoarea cresa Zarnesti si Liceul Malaxa), sanatate, comert si telecomunicatii. • Au fost identificate in imediata apropiere, pe o raza de maxim 1500 mp, o multime de dotari urbane unitati de invatamant - prescolar, scolar, gimnazial, liceal, unitati sanitare - spital, farmacii, unitati administrative - sectie de politie, oficiu postal, precum si parcuri si magazine care sustin investitia unui viitor dezvoltator. • Zona este foarte bine deservita de transportul public, la circa 100 de metri, in partea vestica, se afla statia de transport feroviar (General Traian Mosiu), precum si statia pentru transport public interior si exterior. • Parcela beneficiaza de o amplasare favorabila in cadrul localitatii, aflandu-se in continua dezvoltare. Prezenta utilitatilor, dar si a Bazei Sportive Torpedo in curs de modernizare, fac ca zona sa fie de mare atractivitate investitionala la nivel imobiliar. • La cerere, prezint parcela si documentatiile aferente + vizualizarea si confirmarea utilitatilor. In prezent cotatia acestui teren a fost stabilita la suma de 85 euro/mp de catre evaluatori imobiliari si agentii imobiliare. ! Parcela necesita doar investitie in PUZ. Asigur asistenta pentru implementarea PUZ-ului, pana la stadiul de incepere a construirii de blocuri ! Multumesc! Terenuri - Tohanu Nou , Terenuri - Brasov